Tips Investasi Property
Anda yang rajin membaca surat kabar maupun mendengarkan radio atau anda yang rajin berkunjung ke toko-toko buku akan sering melihat iklan ataupun melihat buku-buku baru dengan topik bagaimana berinvestasi di bidang property. Bahkan beberapa iklan bombastis menyatakan "Beli property tanpa uang, bahkan mendapat uang". Begitu menggiurkan.....benarkah.....?
Memang investasi di bidang property sangat penting dan menjanjikan, apapun profesi anda apakah sebagai karyawan, profesional bahkan ibu rumah tangga sekalipun dapat melakukan bisnis ini. Semua orang kaya
Nah, setelah mengikuti workshop tersebut, saya semakin sadar bahwa memang investasi di properti sangat penting dan amat menjajikan. Baik bagi anda yang berprofesi sebagai karyawan, pengusaha maupun seorang ibu rumah tangga. Bahkan dapat saya katakan, jika kita ingin sukses financial, maka wajib bagi kita memiliki properti yang menghasilkan. Saya cetak tebal kata properti yang menghasilkan, karena tidak semua properti dapat digunakan sebagai elemen investasi. Bahkan ada properti yang justru menjadi beban biaya bagi kita.
Nah sebelum lebih jauh, berikut beberapa keuntungan berinvestasi di properti di banding instrumen investasi lain:
1. Sifat properti yang terbatas (scarcity) membuat nilai nya selalu naik. Tanah kan jumlah nya tidak dapat ditambah didunia ini.
2. Perlindungan dari inflasi, kenaikan nilai properti pada kondisi normal, selalu lebih tinggi dari angka inflasi.
3. Untuk membeli properti tidak harus memiliki uang cash senilai harga properti yang dibeli. Bandingkan dengan instrumen investasi lain seperti deposito, saham, reksadana, ORI, Sukuk dsb. Kita harus punya uang senilai harga investasi yang kita beli.
4. Ada 2 jenis keuntungan yang bisa kita dapat. Capital gain dan cashflow. Capital gain adalah selisih harga saat beli dan jual. sedangkan cashflow adalah income dari properti tersebut. Akan saya jelaskan lebih detail tentang capital gain dan cashflow ini.
5. Nilai properti dapat ditingkatkan siginifikan dengan nilai modal yang sedikit. Sedikit renovasi yang tepat dapat membuat nilai properti naik bahkan hingga dua kali lipat.
6. Untuk mengambil keuntungan dari properti kita tidak perlu menjualnya
7. Sebagai sarana penghematan pajak secara legal dan menguntungkan. Pembelian properti dapat menjadi aset yang menghemat secara pajak.
8. Bank sangat menyukai properti, pinjaman investasi di bank dengan jaminan properti diberikan bunga yang rendah.
9. Yang paling penting adalah semua orang kaya investasi di properti. Kalau mau Hidup kaya raya mati masuk surga ya investasi di properti hehee…
1. Sifat properti yang terbatas (scarcity) membuat nilai nya selalu naik. Tanah kan jumlah nya tidak dapat ditambah didunia ini.
2. Perlindungan dari inflasi, kenaikan nilai properti pada kondisi normal, selalu lebih tinggi dari angka inflasi.
3. Untuk membeli properti tidak harus memiliki uang cash senilai harga properti yang dibeli. Bandingkan dengan instrumen investasi lain seperti deposito, saham, reksadana, ORI, Sukuk dsb. Kita harus punya uang senilai harga investasi yang kita beli.
4. Ada 2 jenis keuntungan yang bisa kita dapat. Capital gain dan cashflow. Capital gain adalah selisih harga saat beli dan jual. sedangkan cashflow adalah income dari properti tersebut. Akan saya jelaskan lebih detail tentang capital gain dan cashflow ini.
5. Nilai properti dapat ditingkatkan siginifikan dengan nilai modal yang sedikit. Sedikit renovasi yang tepat dapat membuat nilai properti naik bahkan hingga dua kali lipat.
6. Untuk mengambil keuntungan dari properti kita tidak perlu menjualnya
7. Sebagai sarana penghematan pajak secara legal dan menguntungkan. Pembelian properti dapat menjadi aset yang menghemat secara pajak.
8. Bank sangat menyukai properti, pinjaman investasi di bank dengan jaminan properti diberikan bunga yang rendah.
9. Yang paling penting adalah semua orang kaya investasi di properti. Kalau mau Hidup kaya raya mati masuk surga ya investasi di properti hehee…
Well, jika investasi properti begitu menguntungkan, kok banyak orang yang belum berinvestasi di properti. Jawabannya tentu sangat sederhana, pertama belum tau caranya, dan kedua.. ciri khas kebanyakan orang.. ngga percayaan, susah percaya, ngga yakin dan ngga pede.. kebanyakan sih karena mental block. hayo hayo ..apakah itu termasuk anda?
